广州市工程勘察设计行业协会

优秀作品

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项目名称：	贵阳中航城城市综合体（棚户区成片改造项目）
获奖类型：	2016年广州市优秀工程勘察设计奖一等奖
项目类型：	住宅小区
设计单位：	广州华森建筑与工程设计顾问有限公司
项目时间：	2013.1 -2013.11
项目面积：	0㎡
项目造价：	万元
项目地址：
项目说明：	周边环境关系贵阳中航城位于贵阳市观山湖区北京西路与金阳大道交汇处，地处金阳世纪金源核心商圈，是进入老城区最便捷的物业，距离老城区核心约10公里。原址区域为一片荒山坡地，与周边市政路有几十米的高差，一侧还有个采石场留下的大石坑。原有的村落留下的棚户条件设置差并缺乏管理，应政府要求，将这片棚户区域升级改造为集大型shopping mall、甲级写字楼、星级酒店、商务公寓、风情商业街、学校、高端住区为一体的大型城市，对于贵阳城镇发展有重要意义。项目总建面近150万㎡，整体以低密度高端住宅（洋房、别墅）群落为主，容积率1.65。一期主要由5+1洋房、8+1洋房、别墅、幼儿园、高端会所组成。功能布局　　作为山地建筑，在规划中遵循了依山就势、减少土方的设计原则。采用安全性高的多层为主的洋房及别墅，根据竖向设计出多个平台标高，结合平台布置多拼单元围护一个个组团院落。一期以主入口及中心会所水景湖为景观中心，周边依次由内向外布置低层别墅、多层及小高层洋房，构成了错落有致的天际线。主入口的缓坡及中心水景使得中心视野开阔，而两侧的各组团台地顺山坡逐步上升，尽量避免陡峭的垂壁，并构成了无障碍的出入通道。交通组织区内有专用车道通向各区地库，方便业主就近入户。地库出入口设置在组团外围，不进入组团内部，避免对区内业主的干扰。沿着景观中轴另外设置了人行步道，让业主在享受在自然山地行走的乐趣，又避免受车行的干扰，实现了人车分流，安全且便捷。虽然场地有高差，采用错层或坡道过渡的手法尽量让地下室在各栋下面连通，并且利用场地的高差，汽车库均会有一侧或两侧临空，形成阳光汽车库。环境景观　内聚型的景观中轴，取意东方文化“天园地方”，一潭园园的浅池凝聚了贵阳山水的灵气，水池下掩藏着会所的大体量恒温泳池、SPA房、销售大展厅、人防汽车库及配套设备用房。水面上分散镶嵌着几个方形的小功能空间室，接待大厅、儿童游戏、办公、水吧等，其简约和现代的造型如水中的雕塑，引入瞩目。景观规划也结合地形营造，使各景点高低错落，呼应有致。采用草坡、竹林挡墙、叠水等多种手法处理场地竖向高差，避免赤裸的挡墙给业主带来压迫和不安，反而更展现山地的趣味和美感。住宅户型洋房面积段：113-158㎡涵盖三房、四房，板式设计，户户大面积赠送，净赠送率最高可达170%，部分单位私家车库直接入户；别墅面积段：210-278㎡，净赠送率最高可达261%。洋房全部采用一梯两户南北对流的板式结构，主力户型为120 ~ 130平方米的三房单元及160～180平方米的四房，强调舒适、个性化的大空间，各楼栋核心筒设计紧凑，最大限度地减少了公摊面积，同时又尽量做到自然的采光通风，实现阳光汽车库。。户户双阳台设计，生活阳台方便业主摆设洗衣机、杂物等，体现贴心人性化设计。洋房首、二层有独立楼梯联通地下室，赠送夹层空间和私家车位，并有自己独立的入户花园，做到用买洋房的价格享受别墅的品质。

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